380 m²
Takyta
12-18 dagar
Tid på tak
28 x 18 cm
Vanligt skifferformat
Skiffertak på flerbostadshus i Abrahamsberg renoveras ofta när enstaka stenar börjar släppa, infästningar rostar eller underlagspappen har nått en ålder där vatten kan tränga in vid genomföringar och ränndalar. På hus med äldre takfall och murade detaljer krävs en metod där både skiffer, läkt, plåtdetaljer och tätskikt samordnas, eftersom små brister i infästning eller överlapp snabbt märks på den här typen av tak.
Så renoveras skiffertak på flerbostadshus i Abrahamsberg
På flerbostadshus med skiffer börjar arbetet med att takytan delas in i sektioner så att rivning och återläggning kan ske kontrollerat. Lös eller sprucken skiffer plockas ned, befintliga krokar och spik kontrolleras och undertaket öppnas där missfärgning eller svikt visar att fukt har arbetat sig in. På tak med många genomföringar märks det ofta att problemen sitter runt ventilationshuvar, skorstenar och anslutningar mot vägg, medan större sammanhängande ytor brukar hålla längre om vattenavrinningen har fungerat.
Skiffer, infästning och undertak
När skiffret lyfts ned sorteras användbara stenar för återläggning och kompletteras med nya stenar i samma tjocklek och kulör. Vanliga format på den här typen av hus ligger ofta kring 28 x 18 cm eller 30 x 20 cm, lagda med dubbel täckning för att ge tillräcklig överlappning vid regn och snö. Underlagspapp byts sektionsvis och monteras på råspont som först kontrolleras noga. Skadade brädor ersätts, särskilt vid takfot och runt ränndalar där fuktbelastningen brukar vara högst. Infästning sker med rostfri eller varmförzinkad skifferspik beroende på takkonstruktion och vald detaljlösning, och varje rad justeras så att linjerna håller sig raka genom hela fallet.
Plåtdetaljer som styr tätheten
Mycket av tätheten i ett skiffertak sitter i plåtarbetet. Ränndalar, fotplåt, nockbeslag, ståndskivor och anslutningar mot murverk byts därför ofta samtidigt som stenarna läggs om. På flerbostadshus används vanligtvis lackerad eller förpatinerad plåt i 0,6 mm tjocklek, anpassad till befintliga detaljer. Vid skorstenar och vägganslutningar dras plåten upp bakom täckande skikt och tätas mekaniskt i stället för att förlita sig på fogmassor som åldras snabbare än övriga material. Det ger ett tak som fungerar bättre över tid.
Detaljer som brukar avgöra resultatet
Skiffertak kräver noggrann passning kring hinder. Därför kapas sten för hand vid gavlar, genomföringar och vinklar så att springor inte blir för stora och vatten inte pressas in av vind. Takfotens första rader byggs ofta upp med särskild startläggning för att få rätt höjd mot hängrännan. Nock och valm löses antingen med särskilt nockskiffer eller med plåttäckt avslutning beroende på takets ursprungliga utformning. Snörasskydd, taksteg och infästningar för säkerhet monteras så att lasten förs ned i bärande delar utan att tätskiktet punkteras i onödan.
Väder, säkerhet och regler
Den här typen av arbete planeras helst under perioder med stabilt väder eftersom öppna takytor behöver skyddas direkt vid regn. Ställning, väderskydd och materialhantering anpassas till att det rör sig om ett flerbostadshus med boende under hela byggtiden. Arbetsmiljöverket styr kraven på fallskydd och säker åtkomst, och Boverkets byggregler, BBR, ligger till grund för hur takets funktion, fuktskydd och säkerhet bedöms. Om eldragningar berörs vid taksäkerhet eller belysning måste elarbeten utföras enligt Elsäkerhetsverkets krav av behörig elinstallatör.
Vanliga material och omfattning vid omläggning
På ett flerbostadshus i den här storleken omfattar en renovering ofta 350 till 450 m² takyta, beroende på hur många uppstickande byggnadsdelar som bryter fallet. Materialåtgången påverkas av hur mycket befintligt skiffer som kan återanvändas, men råspont, underlagspapp, läkt och plåt byts ofta i större sammanhängande fält för att undvika lappvisa lösningar. Arbetet innehåller också rensning av rännor, kontroll av takavvattning och översyn av infästningar för stegar och skyddsanordningar.
Det här ingår ofta
- ✓ Nedtagning och sortering av skiffer
- ✓ Byte av skadad råspont och ny underlagspapp
- ✓ Nya plåtdetaljer vid fot, nock och ränndalar
- ✓ Återläggning med kompletterande skiffersten
Material
| Material | Mängd |
| Skiffersten | 3 800-4 400 st |
| Underlagspapp | 420 m² |
| Råspont 23 mm | 45 m² |
| Takplåt 0,6 mm | 68 lm |
När taket läggs tillbaka med rätt överlapp, raka skift och genomarbetade anslutningar får byggnaden tillbaka ett ytskikt som både klarar väderpåverkan och behåller husets karaktär. För den som äger eller förvaltar ett flerbostadshus blir det också lättare att planera fortsatt underhåll när takets olika delar har setts över i samma insats.
Liknande takarbeten på flerbostadshus med skiffer
Renovering av skiffertak omfattar normalt både ytskikt, undertak och plåtdetaljer eftersom delarna påverkar varandra. På flerbostadshus behöver arbetet delas upp så att taket hålls skyddat under hela perioden, samtidigt som boende, entréer och gårdsmiljö fungerar som vanligt. Omläggningen anpassas efter takets lutning, stenformat, ränndalar och antalet genomföringar.
Vid äldre takkonstruktioner kontrolleras särskilt råspontens skick, ventilationen under taktäckningen och infästningarnas hållbarhet. Många arbeten kombineras också med byte av hängrännor, fotplåtar och skyddsanordningar så att hela takfunktionen ses över i ett sammanhang. Renoveringsarbete på tak omfattas normalt av ROT när villkoren för avdraget är uppfyllda.
- ✓ Sortering och återanvändning av hållbart skiffer
- ✓ Byte av papp, läkt och skadade undertaksdelar
- ✓ Nya anslutningar vid skorsten, vägg och takfönster
- ✓ Anpassning av taksäkerhet till befintlig konstruktion
- ✓ Översyn av avvattning och avslutande täthetskontroll
Står du inför en liknande takrenovering?
Beskriv takets skick och omfattning i formuläret här intill så blir det lättare att komma vidare med rätt hjälp för arbetet.